Otwarcie oraz prowadzenie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek.
Prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na cel nieruchomości wspólnej.
Udzielanie każdemu z właścicieli lokali, wyczerpujących informacji o sprawach dotyczących zarządzania nieruchomością wspólną, oraz rozliczeniach w zakresie dotyczącym indywidualnych lokali.
Pobieranie, rozliczanie oraz windykacja poniższych płatności właścicieli lokali wnoszonych z góry do dnia 10-go każdego miesiąca: A. Zaliczek na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną, B. Zaliczek na media dostarczane do lokali poszczególnych właścicieli (woda zimna oraz wykonywane usługi: odprowadzenie ścieków, wywóz śmieci), C. Pożytków (innych przychodów) z nieruchomości wspólnej, D. Wpłat na fundusz remontowy.
Prowadzenie rozliczeń, w szczególności nadzór nad prawidłowością otrzymywanych i terminowością regulowania dokumentów rozliczeniowych od dostawców mediów i usług.
Zapewnienie terminowego opłacania ubezpieczeń i innych opłat publicznoprawnych przypadających na nieruchomość wspólną.
Zapewnienie informacji członkom wspólnoty o aktualnej wysokości opłat wraz z podaniem obowiązującego numeru rachunku bankowego, w tym wydanie zgodnie z zapotrzebowaniem właścicieli książeczek opłat, a także dostarczanie korespondencji poprzez pocztę.
Prowadzenie sprawozdawczości finansowej, w szczególności podatkowej (VAT, CIT itp.) zgodnie z obowiązującym prawem.
Przygotowanie projektów rocznych i wieloletnich planów gospodarczych (rzeczowofinansowych) zarządzania nieruchomością wspólną, włączając korekty tych planów, oraz rozliczenie wykonania planu rocznego.
Przygotowanie informacji o poniesionych kosztach zarządu nieruchomości wspólnej, zaliczek przeznaczonych na ich pokrycie oraz pożytkach Wspólnoty z nieruchomości wspólnej z danego roku i przedstawianie informacji Zarządowi Wspólnoty